ペルル京都南高倉通
京都府京都市南区東九条南山王町1-1 | 築25年 | 100戸
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は48.5万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には129,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・18件）で、平均3,019万円です。3LDKが最も高く平均3,019万円、1LDKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
2,900万 |
2,180万 |
3,380万 |
| 1LDK |
2件 |
1,665万 |
1,650万 |
1,680万 |
| 2LDK |
4件 |
2,505万 |
2,080万 |
2,880万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,844万 |
2,180万 |
3,480万 |
| 3DK |
6件 |
2,427万 |
1,490万 |
3,980万 |
| 3LDK |
18件 |
3,019万 |
1,760万 |
3,880万 |
| 4LDK |
6件 |
2,877万 |
2,280万 |
3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条南山王町1-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.15m² ～ 75.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 インターバル |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | アメニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペルル京都南高倉通 |
2001 |
100戸 |
48.5万 |
2,980万 |
| エステムコート京都駅前KOTO |
2007 |
80戸 |
61.6万 |
2,000万 |
| プレサンス京都駅前千都 |
2007 |
49戸 |
96.7万 |
4,480万 |
| グランディール大石橋 |
1982 |
27戸 |
29.7万 |
1,200万 |
| プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST |
2022 |
81戸 |
73.3万 |
1,880万 |
| プレサンス THE KYOTO 東福寺 EAST |
2022 |
78戸 |
78.2万 |
1,650万 |
| プレサンス京都鴨川 |
2017 |
63戸 |
63.2万 |
1,630万 |
| 朝日プラザ鴨川 |
1989 |
143戸 |
37.3万 |
650万 |
| THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸 |
2021 |
63戸 |
80.1万 |
2,100万 |
| プレサンス京都駅前2 |
2001 |
50戸 |
55.8万 |
1,200万 |
| プレサンス京都駅前 |
2000 |
30戸 |
71.9万 |
1,370万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.6万 |
51.2万 |
46.9万 |
44.4万 |
53.4万 |
51.4万 |
50.7万 |
| 2LDK |
37.3万 |
- |
48.4万 |
- |
- |
35.4万 |
- |
53.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
48.8万 |
- |
- |
- |
- |
50.5万 |
| 3DK |
- |
- |
50.0万 |
45.3万 |
- |
73.6万 |
- |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.28万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.37万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,477万 |
49.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
49.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
52.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
49.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1K |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,760万 |
28.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.7万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額122,167円。3LDKなら月額122,167円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,011円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,011円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。