西九条東御幸田町のマンション相場
京都府京都市南区西九条東御幸田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西九条東御幸田町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,800万円
㎡単価
44.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.6万円に対し、築15年は49.8万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は3,365円。
平均㎡単価
40.4
平均価格
2,650
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.4万円から2023年は㎡49.1万円へ、14年間で+56.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,556
9件
２ＬＤＫ
2,525
4件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2022年第4四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2022年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2022年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2022年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2022年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2022年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2021年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2020年第4四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2018年第2四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西九条東御幸田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
西九条東御幸田町は京都市南区内52地区中21位（上位60%）。
単価40.4。
1つ上の上鳥羽菅田町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）