唐橋平垣町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋平垣町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
唐橋平垣町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
684万円
㎡単価
30.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.9万円に対し、築35年は27.9万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。１ＤＫの平均価格は1,567円。
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,021
取引実績
46件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2025年は㎡44.6万円へ、16年間で+89.9%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
80
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
32
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
808
27件
３ＬＤＫ
2,238
8件
１Ｒ
526
5件
１ＤＫ
1,193
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第1四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第1四半期
500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2024年第3四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2024年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2023年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋平垣町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋平垣町は京都市南区内52地区中33位（上位37%）。
単価33.5。
1つ上の東九条宇賀辺町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）