唐橋平垣町の土地相場
京都府京都市南区唐橋平垣町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
京都府京都市南区唐橋平垣町の土地相場は坪単価22万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.0%。
推定相場
唐橋平垣町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
616,590円/坪
推定総額
2,158万円
容積率単価
-
35坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.6/坪
22.0/㎡
前年比 ▲44.0%
平均価格
5,110
取引実績
10件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
2008201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪85万円へ、16年間で+92.9%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2024年第2四半期
9,100円
130坪〜（430㎡〜）
70.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2021年第4四半期
4,400円
59坪〜（195㎡〜）
74.6/坪
2021年第1四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2020年第4四半期
23,000円
215坪〜（710㎡〜）
107.1/坪
2014年第3四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2011年第2四半期
2,900円
29坪〜（95㎡〜）
100.9/坪
2008年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2008年第1四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区の土地マップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋平垣町は京都市南区内9地区中3位（上位67%）。
坪単価72.6/坪。
1つ上の吉祥院西浦町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）