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アドバンス京都アリビオ

京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 | 築8年 | 40戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20222023
各物件 中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,457〜66,920円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,724万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,724万 1,550万 1,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-2階（59.4万円）と比べて7.0万円（+11.8%）高くなっています。
1-2階
59.4万/㎡
3件
3階以上
66.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区唐橋平垣町37-1
築年月2018年1月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積27.00m² ～ 27.20m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社シード平和
管理会社グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大路駅
JR京都線
徒歩5分
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梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩14分
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丹波口駅
嵯峨野線
徒歩24分
🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩25分

学区情報

小学校
唐橋小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス京都アリビオ 2018 40戸 58.8万 1,599万
パズ京都西大路 1995 27戸 40.3万 2,490万
エスリード京都梅小路 2019 90戸 69.7万 1,820万
ルネ西大路 1988 149戸 41.2万 2,790万
エスリード京都梅小路アヴェニテ 2021 97戸 84.4万 1,750万
グランコート洛陽 1999 74戸 52.9万 3,580万
ディオフェルティ京都西大路 1995 45戸 38.9万 2,680万
梅小路スカイハイツ 1979 209戸 40.4万 2,490万
梅小路スカイハイツＡ棟 1979 201戸 40.4万 2,490万
ブランズ京都西大路 2008 54戸 62.4万 5,380万
エスリード西大路駅前 2008 40戸 61.1万 1,980万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023
1K 64.2万 58.8万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 1,599万 58.79万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 56.99万/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 1,740万 63.97万/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 1,740万 63.97万/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 66.18万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 62.5万/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 1,940万 71.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,622円。
1K
67,622円
60,000〜70,300円
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 68,500円 2,518円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 63,200円 2,324円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 68,200円 2,507円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 65,100円 2,393円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 69,600円 2,559円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 68,900円 2,533円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 64,900円 2,386円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 70,300円 2,585円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 69,600円 2,559円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 64,900円 2,386円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 68,200円 2,507円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,316円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,206円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,426円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,463円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 67,300円 2,474円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 63,000円 2,316円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 68,200円 2,507円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,426円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 67,600円 2,485円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 67,500円 2,482円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 68,200円 2,507円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 68,900円 2,533円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 67,200円 2,471円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 67,500円 2,482円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 69,600円 2,559円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 68,900円 2,533円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 69,600円 2,559円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 68,200円 2,507円/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 69,600円 2,559円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。