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エスリード京都梅小路

京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 | 築7年 | 90戸

推定相場
エスリード京都梅小路
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸416件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（69.0万円）を1.1%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より8.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20192020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.6万/㎡から2025年は69万/㎡へ、6年間で10.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の68,296円から2026年には79,627円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,874万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,874万 1,680万 1,950万

階数別の㎡単価

1-3階
74万/㎡
11件
4-7階
70.3万/㎡
6件

物件概要

所在地京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2
築年月2019-03（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数90戸
専有面積23.49m² ～ 26.10m²
施工会社広成建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩9分
🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩14分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩23分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京都梅小路 2019 90戸 69.7万 1,820万
グランコート洛陽 1999 74戸 52.9万 3,580万
エスリード京都梅小路アヴェニテ 2021 97戸 84.4万 1,750万
アドバンス京都アリビオ 2018 40戸 58.8万 1,599万
パズ京都西大路 1995 27戸 40.3万 2,490万
ラパルフェドプレオ 1989 - - -
ブランズ京都西大路 2008 54戸 62.4万 5,380万
ラシュレ京都西大路 2025 80戸 - -
レグゼスタ京都駅西 2014 33戸 56.2万 1,510万
アクアプレイス京都御所ノ内 2007 27戸 58.3万 1,200万
ルネ西大路 1988 149戸 41.2万 2,790万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202320242025
1K 76.6万 75.9万 70.3万 72.7万 69.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 68.2万/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 78.76万/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 64.37万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.42万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 75.35万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 75.78万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 76.63万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 76.21万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 75.35万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 76.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（416件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額69,621円。1DKなら月額91,003円が相場です。
1K
69,621円
53,000〜82,000円
1DK
91,003円
82,900〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
367件
8〜10万
43件
10〜15万
6件
全 416 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 68,500円 2,624円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,427円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,448円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,470円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,142円/㎡
2026年3月 中層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,137円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,084円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,103円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 81,500円 3,123円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,046円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 63,100円 2,686円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 66,300円 2,823円/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 102,000円 2,990円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,554円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,406円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,427円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,427円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,448円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,142円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,278円/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,137円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,084円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,103円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 81,500円 3,123円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,046円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡

他 386 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。