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レグゼスタ京都駅西

京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 | 築12年 | 33戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
2019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.3万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,267円から2026年には67,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,589万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,589万 1,510万 1,700万

階数別の㎡単価

1-3階
59.7万/㎡
2件
4-7階
58.9万/㎡
8件

物件概要

所在地京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積26.82m² ～ 27.39m²
分譲会社日本アールイーNET
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩4分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩25分
🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩27分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグゼスタ京都駅西 2014 33戸 56.2万 1,510万
アクアプレイス京都御所ノ内 2007 27戸 58.3万 1,200万
ブランズ京都西大路 2008 54戸 62.4万 5,380万
ラシュレ京都西大路 2025 80戸 - -
エスリード京都梅小路アヴェニテ 2021 97戸 84.4万 1,750万
グランコート洛陽 1999 74戸 52.9万 3,580万
西大路ハイツ 1977 30戸 18.8万 900万
プレサンス京都洛南 2019 49戸 73.1万 2,180万
シエリア京都西大路 2018 58戸 61.7万 3,880万
サンマンションアトレ西大路 2001 88戸 50.6万 3,990万
エスリード京都梅小路 2019 90戸 69.7万 1,820万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212024
1K 59.3万 59.2万 59.9万 56.2万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 1,510万 56.16万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.15万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,530万 56.63万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,570万 58.39万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 58.76万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,630万 60.33万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,570万 58.39万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 58.76万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 1,650万 61.37万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,570万 58.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,035円。
1K
63,035円
59,000〜78,000円
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,480円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 63,000円 2,335円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,380円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,372円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,417円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,409円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 61,900円 2,302円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 63,000円 2,343円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 62,300円 2,317円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 62,300円 2,317円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 62,300円 2,309円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,566円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,557円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 61,800円 2,264円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 61,800円 2,298円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 61,800円 2,291円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,483円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,492円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 62,800円 2,328円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,194円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,187円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 62,800円 2,328円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 62,800円 2,335円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 63,400円 2,346円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 64,000円 2,369円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 62,300円 2,317円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 63,400円 2,350円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 63,400円 2,358円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 63,900円 2,365円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 63,900円 2,365円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。