西大路ハイツ
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町80-1 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2023年は18.8万/㎡へ、10年間で83.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2024年には73,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均905万円です。2LDKが最も高く平均905万円、3DKは平均695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
905万 |
680万 |
980万 |
| 3DK |
2件 |
695万 |
490万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町80-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.23m² ～ 47.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 巽住宅 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3DK |
10.2万 |
- |
- |
18.8万 |
| 2LDK |
- |
20.9万 |
14.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
900万 |
18.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額56,083円。3DKなら月額56,083円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
46,000円 |
959円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
47,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。