アクアプレイス京都御所ノ内

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 | 築19年 | 27戸

推定相場

アクアプレイス京都御所ノ内

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、11年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,368円から2025年には58,509円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

42件

1,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	42件	1,323万	1,190万	1,480万

階数別の㎡単価

1-3階

58.4万/㎡

6件

4-7階

61.6万/㎡

21件

8階以上

57.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	20.58m² ～ 28.31m²
分譲会社	レビア
施工会社	中川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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梅小路京都西駅

嵯峨野線

徒歩18分

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阪急京都本線

徒歩19分

学区情報

小学校

七条小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス京都御所ノ内	2007	27戸	58.3万	1,200万
ラシュレ京都西大路	2025	80戸	-	-
ブランズ京都西大路	2008	54戸	62.4万	5,380万
プレサンス京都洛南	2019	49戸	73.1万	2,180万
シエリア京都西大路	2018	58戸	61.7万	3,880万
レグゼスタ京都駅西	2014	33戸	56.2万	1,510万
サンマンションアトレ西大路	2001	88戸	50.6万	3,990万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア	2010	92戸	84.0万	3,420万
グランコート洛陽	1999	74戸	52.9万	3,580万
エスリード京都梅小路アヴェニテ	2021	97戸	84.4万	1,750万
西大路ハイツ	1977	30戸	18.8万	900万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	55.9万	61.0万	59.4万	63.2万	63.4万	60.7万	58.3万	58.3万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,200万	58.31万/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,200万	58.31万/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	62.62万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,230万	59.77万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,230万	59.77万/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,230万	59.77万/㎡
2022年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	65.6万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	62.62万/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	65.6万/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	63.17万/㎡
2020年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,320万	61.23万/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	63.17万/㎡
2020年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,350万	50.93万/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	62.2万/㎡
2019年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,190万	55.2万/㎡
2019年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	62.2万/㎡
2019年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,320万	61.23万/㎡
2019年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	63.17万/㎡
2019年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,220万	59.29万/㎡
2019年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,240万	60.26万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,320万	61.23万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	63.17万/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	62.69万/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,270万	61.71万/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,780万	62.88万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	60.84万/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,400万	68.03万/㎡
2016年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,300万	49.04万/㎡
2016年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,320万	49.8万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,350万	50.93万/㎡
2016年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,320万	64.14万/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,450万	54.7万/㎡
2016年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,320万	49.8万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,320万	64.14万/㎡
2015年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,320万	64.14万/㎡
2015年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	60.84万/㎡
2015年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,320万	49.8万/㎡
2014年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,480万	55.83万/㎡
2014年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,450万	54.7万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,480万	55.83万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,350万	60.84万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,450万	54.7万/㎡
2014年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,450万	65.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,744円。

54,744円

42,000〜63,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

167件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	62,780円	2,368円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	62,800円	2,369円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	61,000円	2,301円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	55,000円	2,075円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	57,000円	2,150円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	60,000円	2,263円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,644円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	62,000円	2,339円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,273円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,736円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	59,800円	2,256円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	59,900円	2,260円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	59,830円	2,257円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,575円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,458円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	59,000円	2,225円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,527円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,624円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,458円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,188円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,263円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,505円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,040円	2,507円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,100円	2,509円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	48,000円	2,332円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,040円	2,460円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,458円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,100円	2,463円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,527円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,575円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。