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シエリア京都西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 | 築8年 | 58戸

推定相場
シエリア京都西大路
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より19.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201920212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の61万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、6年間で5.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万
20182021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜185,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均3,860万円です。3LDKが最も高く平均4,561万円、1SLDKは平均3,685万円です。
1SLDK
2件
3,685万
2LDK
13件
3,860万
2SLDK
5件
4,280万
3LDK
8件
4,561万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,685万 3,350万 4,020万
2LDK 13件 3,860万 3,490万 4,480万
2SLDK 5件 4,280万 3,700万 4,980万
3LDK 8件 4,561万 4,280万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（60.9万円）と比べて4.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
60.9万/㎡
19件
4-7階
65.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1
築年月2018年10月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積60.00m² ～ 75.96m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社要建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立西大路小学校
中学校
京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリア京都西大路 2018 58戸 61.7万 3,880万
プレサンス京都洛南 2019 49戸 73.1万 2,180万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア 2010 92戸 84.0万 3,420万
ラシュレ京都西大路 2025 80戸 - -
サンマンションアトレ西大路 2001 88戸 50.6万 3,990万
アクアプレイス京都御所ノ内 2007 27戸 58.3万 1,200万
ブランズ京都西大路 2008 54戸 62.4万 5,380万
ベラジオ京都西大路 2015 24戸 68.5万 1,850万
グランコート西七条 2001 40戸 42.2万 3,080万
レグゼスタ京都駅西 2014 33戸 56.2万 1,510万
ルミエール西大路 1983 57戸 45.2万 1,830万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212022202320242025
3LDK - 57.0万 67.7万 - 63.3万 60.5万
1SLDK - - - 55.8万 - 67.0万
2LDK 61.0万 - 64.7万 57.4万 61.2万 66.4万
2SLDK - 62.9万 66.1万 60.4万 56.5万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,398万 61.28万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.63万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,020万 67.01万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.67万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,300万 69.04万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,300万 68.35万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,698万 64.78万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.79万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,790万 60.24万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.67万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.67万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,290万 56.53万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.35万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 58.17万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 3,520万 55.95万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,350万 55.84万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 58.17万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.21万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.6万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.56万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,490万 58.17万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.99万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,980万 66.14万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,850万 64.17万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.98万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,700万 61.67万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.08万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,900万 61.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額176,000円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
2SLDK
171,333円
159,000〜180,000円
2LDK
176,000円
175,000〜178,000円
3LDK
185,000円
180,000〜190,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,620円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,372円/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 159,000円 2,209円/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 175,000円 2,432円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,781円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,781円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,829円/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。