グランコート西七条
京都府京都市下京区西七条南衣田町32 | 築25年 | 40戸
最新データ
2022年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.2万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より44.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、8年間で38.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,562万円です。2SLDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,880万 |
2,380万 |
3,380万 |
| 3LDK |
9件 |
2,562万 |
2,150万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町32 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.17m² ～ 75.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート西七条 |
2001 |
40戸 |
42.2万 |
3,080万 |
| ベラジオ京都西大路 |
2015 |
24戸 |
68.5万 |
1,850万 |
| アスヴェル京都西七条 |
2016 |
49戸 |
67.8万 |
1,550万 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア |
2010 |
92戸 |
84.0万 |
3,420万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア２ |
2008 |
49戸 |
57.3万 |
1,320万 |
| パデシオン西七条 |
2012 |
35戸 |
64.4万 |
4,780万 |
| シエリア京都西大路 |
2018 |
58戸 |
61.7万 |
3,880万 |
| プレサンス京都洛南 |
2019 |
49戸 |
73.1万 |
2,180万 |
| イーグルコート西大路アネックス |
2004 |
106戸 |
72.2万 |
5,980万 |
| ベラジオ京都七条ウエスト |
2019 |
38戸 |
76.1万 |
2,300万 |
| サンマンションアトレ西大路 |
2001 |
88戸 |
50.6万 |
3,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.6万 |
33.5万 |
33.3万 |
42.2万 |
42.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.66万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.54万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。