パデシオン西七条
京都府京都市下京区西七条比輪田町33 | 築14年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.4万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均4,236万円、4LDKは平均4,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,236万 |
3,280万 |
4,880万 |
| 4LDK |
4件 |
4,105万 |
3,480万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.09m² ～ 86.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 睦備建設 |
|---|
| 施工会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パデシオン西七条 |
2012 |
35戸 |
64.4万 |
4,780万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア２ |
2008 |
49戸 |
57.3万 |
1,320万 |
| イーグルコート西大路アネックス |
2004 |
106戸 |
72.2万 |
5,980万 |
| アスヴェル京都西七条 |
2016 |
49戸 |
67.8万 |
1,550万 |
| グランコート西七条 |
2001 |
40戸 |
42.2万 |
3,080万 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 |
2020 |
64戸 |
72.5万 |
3,980万 |
| ベラジオ京都七条ウエスト |
2019 |
38戸 |
76.1万 |
2,300万 |
| ベラジオ京都西大路 |
2015 |
24戸 |
68.5万 |
1,850万 |
| 西大路ハイム |
1974 |
90戸 |
36.8万 |
2,090万 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ |
2019 |
93戸 |
67.5万 |
4,460万 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア |
2010 |
92戸 |
84.0万 |
3,420万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
- |
52.8万 |
49.1万 |
- |
- |
54.2万 |
64.4万 |
| 4LDK |
- |
47.9万 |
- |
- |
55.3万 |
55.3万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.67万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。