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アスヴェル京都西七条

京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 | 築10年 | 49戸

推定相場
アスヴェル京都西七条
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸226件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より11.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の72.9万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、4年間で9.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,682〜66,695円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・28件）で、平均1,713万円です。1DKが最も高く平均1,948万円、1Kは平均1,713万円です。
1K
28件
1,713万
1DK
5件
1,948万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 1,713万 1,530万 1,900万
1DK 5件 1,948万 1,900万 2,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（68.2万円）と比べて0.9万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.2万/㎡
14件
4-7階
69.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3
築年月2016年12月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数49戸
専有面積22.87m² ～ 31.92m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大路駅
JR京都線
徒歩13分
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梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩16分
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西京極駅
阪急京都本線
徒歩20分

学区情報

小学校
七条第三小学校
中学校
七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都西七条 2016 49戸 67.8万 1,550万
ライジングコート京都西院フロンティア２ 2008 49戸 57.3万 1,320万
グランコート西七条 2001 40戸 42.2万 3,080万
パデシオン西七条 2012 35戸 64.4万 4,780万
イーグルコート西大路アネックス 2004 106戸 72.2万 5,980万
ベラジオ京都西大路 2015 24戸 68.5万 1,850万
ベラジオ京都七条ウエスト 2019 38戸 76.1万 2,300万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア 2010 92戸 84.0万 3,420万
シエリア京都西大路 2018 58戸 61.7万 3,880万
プレサンスロジェ京都西大路五条 2020 64戸 72.5万 3,980万
ルミエール西大路 1983 57戸 45.2万 1,830万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1K 75.3万 71.5万 70.4万 64.4万 66.2万
1DK 63.3万 60.8万 60.4万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 67.78万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,640万 62.99万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 67.78万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 66.59万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 1,640万 62.99万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 63.37万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 64.52万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 74.13万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 67.78万/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 75.38万/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 1,900万 72.97万/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,940万 60.78万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 74.13万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,900万 59.53万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 67.78万/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 75.38万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 1,610万 61.83万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 1,900万 72.97万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,940万 60.78万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 61.45万/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 59.53万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 75.21万/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,940万 60.78万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 66.91万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 75.38万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 75.21万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 75.38万/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 1,900万 72.97万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 75.38万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 75.21万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,020万 63.29万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 75.38万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 75.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額61,922円。2DKなら月額120,000円が相場です。
1K
61,922円
53,000〜73,000円
1DK
73,873円
66,400〜80,000円
2DK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
219件
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 226 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,798円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 67,000円 2,434円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,397円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,444円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,475円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,350円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,397円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,624円/㎡
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,506円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,842円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,667円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,733円/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 74,500円 2,334円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 64,100円 2,684円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 64,800円 2,488円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,458円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 61,290円 2,680円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 59,100円 2,584円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 61,300円 2,680円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 61,300円 2,680円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 58,800円 2,571円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,483円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,593円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 59,800円 2,615円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,580円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,558円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,450円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 62,200円 2,720円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 63,800円 2,450円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,624円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。