西七条北衣田町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条北衣田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市下京区西七条北衣田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.8万円に対し、築5年は85.4万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
109.8万/㎡
築5年
8件
85.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１ＤＫの平均価格は2,266円。
１Ｋ
6件
2,056円
１ＤＫ
3件
2,266円
平均㎡単価
82.1
平均価格
2,050
取引実績
10件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡83.0万円から2023年は㎡82.5万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
83
間取り別の相場
１Ｋ
1,850
6件
１ＤＫ
2,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2023年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2023年第1四半期
3,100円
30㎡〜
103.3
2023年第1四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2022年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2021年第2四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2017年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2017年第2四半期
1,800円
20㎡〜
・１ＤＫ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条北衣田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条北衣田町は京都市下京区内44地区中1位（上位98%）。
単価82.1。
高価格帯（1〜15位）
西七条北衣田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。