西七条東久保町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条東久保町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西七条東久保町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,901万円
㎡単価
53.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.4万円に対し、築20年は53.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫの平均価格は3,905円。
平均㎡単価
49.0
前年比 ▲14.3%
平均価格
3,556
取引実績
34件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2011201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.6万円から2025年は㎡58.7万円へ、14年間で+65.0%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
40
築16-20年
52
築21-25年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,622
27件
４ＬＤＫ
3,380
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2023年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第4四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条東久保町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条東久保町は京都市下京区内43地区中30位（上位30%）。
単価49.0。
1つ上の坊門町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）