西七条東久保町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条東久保町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.8万円に対し、築20年は54.7万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
59.8万/㎡
築10年
3件
57.6万/㎡
築15年
14件
54.0万/㎡
築20年
16件
54.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,372円。
４ＬＤＫ
5件
4,076円
３ＬＤＫ
28件
4,062円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,372円
平均㎡単価
49.0
前年比 ▲31.3%
平均価格
3,558
取引実績
36件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2011201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.6万円から2025年は㎡55.7万円へ、14年間で+56.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
40
築16-20年
52
築21-25年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,632
28件
４ＬＤＫ
3,380
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第2四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条東久保町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西七条東久保町は京都市下京区内44地区中30位（上位32%）。
単価49.0。
1つ上の坊門町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）