西七条掛越町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条掛越町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西七条掛越町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,809万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価30.7万円に対し、築50年は24.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,862円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲137.2%
平均価格
1,481
取引実績
16件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡33.2万円へ、16年間で+79.0%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
7件
２ＬＤＫ
1,700
5件
２ＤＫ
1,235
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
520円
65㎡〜
8.0
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
2022年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＤＫ
28.3
2022年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条掛越町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条掛越町は京都市下京区内43地区中43位（上位0%）。
単価23.0。
1つ上の梅小路本町とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
西七条掛越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市下京区西七条掛越町３０番 | 53.0/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 阪急西院 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）