西七条西久保町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条西久保町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価42.0万円に対し、築30年は48.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
42.0万/㎡
築25年
2件
38.8万/㎡
築30年
5件
48.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,785円。
３ＬＤＫ
7件
3,237円
２ＬＤＫ
2件
2,785円
平均㎡単価
35.7
平均価格
2,510
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.7万円から2023年は㎡55.0万円へ、12年間で+114.0%上昇（年平均+9.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
28
築26-30年
31
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,471
7件
２ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第1四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2016年第1四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2015年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2013年第2四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2012年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2011年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条西久保町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条西久保町は京都市下京区内44地区中39位（上位11%）。
単価35.7。
1つ上の七条御所ノ内西町とは3%の差。
西七条西久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市下京区西七条西久保町１３番３ | 25.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 梅小路京都西 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）