中堂寺坊城町のマンション相場
京都府京都市下京区中堂寺坊城町 | 51件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.8万円に対し、築30年は37.7万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
11件
38.8万/㎡
築20年
10件
42.6万/㎡
築25年
11件
44.4万/㎡
築30年
16件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,136円。
３ＬＤＫ
8件
3,068円
４ＬＤＫ
5件
4,356円
１Ｋ
5件
874円
１ＤＫ
3件
1,442円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,014円
１ＬＤＫ
8件
2,021円
２ＬＤＫ
11件
2,136円
平均㎡単価
34.0
前年比 ▼14.5%
平均価格
1,974
取引実績
51件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で+31.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
34
築26-30年
34
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,691
11件
３ＬＤＫ
2,688
8件
１ＬＤＫ
1,674
8件
４ＬＤＫ
3,120
5件
１Ｋ
736
5件
１ＤＫ
1,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
３ＤＫ
2,700
1件
１Ｒ
780
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
40㎡〜
・１ＤＫ
37.5
2025年第2四半期
830円
25㎡〜
・１Ｋ
33.2
2025年第2四半期
1,600円
40㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2024年第1四半期
2,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1
2024年第1四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中堂寺坊城町のマンション一覧（5棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
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中堂寺坊城町は京都市下京区内44地区中41位（上位7%）。
単価34.0。
1つ上の崇仁学区とは1%の差。