中堂寺壬生川町のマンション相場
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 | 60件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.1万円に対し、築50年は29.4万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
96.1万/㎡
築5年
3件
60.9万/㎡
築10年
3件
47.6万/㎡
築15年
2件
50.2万/㎡
築30年
5件
29.7万/㎡
築35年
5件
32.3万/㎡
築40年
12件
30.4万/㎡
築45年
18件
29.9万/㎡
築50年
7件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１Ｋの平均価格は2,402円。
３ＬＤＫ
36件
1,837円
２ＬＤＫ
12件
2,543円
１ＬＤＫ
3件
2,325円
４ＤＫ
2件
1,876円
１Ｋ
4件
2,402円
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼46.7%
平均価格
1,787
取引実績
60件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
45
築11-15年
49
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,511
36件
２ＬＤＫ
2,200
12件
１Ｋ
2,450
4件
１ＬＤＫ
2,267
3件
４ＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・４ＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
2,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中堂寺壬生川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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中堂寺壬生川町は京都市下京区内44地区中42位（上位5%）。
単価32.9。
1つ上の中堂寺坊城町とは3%の差。