崇仁学区のマンション相場
京都府京都市下京区崇仁学区 | 61件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.1万円に対し、築35年は32.9万円。築年による価格差は最大448%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
103.1万/㎡
築5年
7件
89.4万/㎡
築15年
2件
18.8万/㎡
築20年
8件
28.6万/㎡
築25年
19件
33.9万/㎡
築30年
18件
32.0万/㎡
築35年
5件
32.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１ＬＤＫの平均価格は3,562円。
２ＤＫ
2件
3,194円
１Ｒ
18件
479円
２ＬＤＫ
5件
4,939円
１Ｋ
32件
478円
１ＬＤＫ
2件
3,562円
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼42.5%
平均価格
915
取引実績
61件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡41.7万円へ、17年間で+136.5%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
87
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
362
32件
１Ｒ
423
18件
２ＬＤＫ
4,640
5件
２ＤＫ
3,300
2件
１ＬＤＫ
3,100
2件
１ＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
15㎡〜
・１Ｒ
36.7
2025年第3四半期
300円
15㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第3四半期
490円
15㎡〜
・１Ｒ
32.7
2025年第2四半期
4,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
2025年第1四半期
480円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0
2024年第4四半期
3,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
73.3
2024年第4四半期
3,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
73.3
2024年第2四半期
5,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0
2024年第1四半期
530円
15㎡〜
・１Ｒ
35.3
2023年第1四半期
490円
15㎡〜
・１Ｒ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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崇仁学区は京都市下京区内44地区中40位（上位9%）。
単価34.4。
1つ上の西七条西久保町とは4%の差。