中堂寺壬生川町のマンション相場
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 | 63件の成約データ
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約63件、前年比-45.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.9万円に対し、築50年は32.1万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
100.9万/㎡
築5年
3件
63.9万/㎡
築10年
3件
49.9万/㎡
築15年
2件
52.7万/㎡
築30年
5件
31.2万/㎡
築35年
5件
33.9万/㎡
築40年
12件
31.9万/㎡
築45年
18件
31.3万/㎡
築50年
10件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１Ｋの平均価格は2,522万円。
３ＬＤＫ
39件
1,960万円
２ＬＤＫ
12件
2,670万円
１ＬＤＫ
3件
2,442万円
４ＤＫ
2件
1,970万円
１Ｋ
4件
2,522万円
平均㎡単価
33.0万/㎡
前年比 ▼45.7%
平均価格
1,813万円
取引実績
63件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2026年は㎡34.9万円へ、18年間で+84.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
45
築11-15年
49
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,574万円
39件
２ＬＤＫ
2,200万円
12件
１Ｋ
2,450万円
4件
１ＬＤＫ
2,267万円
3件
４ＤＫ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・４ＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中堂寺壬生川町のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（1棟）
中堂寺壬生川町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
壬生川団地
市場環境（京都市下京区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+291人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,194 | - |
| 2017 | 77,201 | - |
| 2019 | 77,155 | -72 |
| 2021 | 75,991 | -122 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
| 2024 | 77,491 | +64 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
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中堂寺壬生川町は京都市下京区内26地区中25位（上位4%）。
単価33.0万/㎡。
1つ上の中堂寺坊城町とは6%の差。