グラン・コート壬生川FLAT
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万
201420152016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、10年間で6.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.3〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 58.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,835万円です。2LDKが最も高く平均3,835万円、１ＬＤＫは平均2,343万円です。
１ＬＤＫ
2,343万
2件
２ＬＤＫ
3,328万
4件
2LDK
3,835万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,343万 | 2,100万 | 2,585万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,328万 | 3,063万 | 3,868万 |
| 2LDK | 8件 | 3,835万 | 3,117万 | 4,169万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46万/㎡
4-7階
2件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.80m² ～ 58.28m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 鳳工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
丹波口駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立光徳小学校
中学校
京都市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・コート壬生川FLAT | 2010 | 30戸 | 48.9万 | 2,850万 |
| パレジット五条 | 1982 | 40戸 | 38.8万 | 2,500万 |
| 壬生川団地 | 1975 | 301戸 | 36.3万 | 2,300万 |
| 壬生グランドハイツ | 1981 | 81戸 | 44.2万 | 2,350万 |
| グランコート中堂寺 | 2003 | 30戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| フォルム五条通り | 1992 | 98戸 | - | - |
| グランドムール丹波口 | 1991 | 60戸 | 42.3万 | 2,900万 |
| シンフォニーリサーチパークイースト | 1997 | 30戸 | 69.7万 | 3,980万 |
| リフレス京都五条 | 2014 | 35戸 | 73.9万 | 4,600万 |
| サーパス四条大宮 | 2000 | 39戸 | - | - |
| ファインレジデンス京都五条通 | 2026 | 271戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.1万 | 45.9万 | 46.0万 | 46.2万 | - | 48.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。