グランコート中堂寺
京都府京都市下京区中堂寺前田町39-1 | 築23年 | 30戸
推定相場
グランコート中堂寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（43.4万円）を10.5%上回って、京都市下京区全体の平均（76.5万円）より37.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
77.7〜95.0万円/㎡
市区町村ベースライン
84.4万円/㎡
補正係数 ×1.023
代表面積 72.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 533件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,920万 | 3,802万 | 4,037万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺前田町39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 76.93m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
丹波口駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立光徳小学校
中学校
京都市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート中堂寺 | 2003 | 30戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| パレジット五条 | 1982 | 40戸 | 38.8万 | 2,500万 |
| リフレス京都五条 | 2014 | 35戸 | 73.9万 | 4,600万 |
| グラン・コート壬生川FLAT | 2010 | 30戸 | 48.9万 | 2,850万 |
| サンフォニア五条大宮 | 1996 | 60戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| 壬生グランドハイツ | 1981 | 81戸 | 44.2万 | 2,350万 |
| グランディール大宮 | 1983 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション五条大宮 | 1991 | 22戸 | - | - |
| 壬生川団地 | 1975 | 301戸 | 36.3万 | 2,300万 |
| リーガル京都五条大宮 | 2021 | 29戸 | 103.3万 | 4,050万 |
| 五条大宮グリーンマンション | 1995 | 65戸 | 67.0万 | 3,800万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.5万 | 34.1万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.68万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.13万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。