植柳学区のマンション相場
京都府京都市下京区植柳学区 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価67.8万円に対し、築35年は33.9万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
67.8万/㎡
築15年
2件
52.2万/㎡
築20年
5件
55.8万/㎡
築25年
3件
45.0万/㎡
築30年
3件
40.6万/㎡
築35年
5件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。１Ｒの平均価格は898円。
１Ｋ
13件
1,028円
２ＬＤＫ
2件
2,485円
１ＤＫ
3件
1,569円
１Ｒ
4件
898円
平均㎡単価
43.2
前年比 ▼22.5%
平均価格
1,156
取引実績
23件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201120142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡16.7万円から2025年は㎡37.2万円へ、14年間で+122.8%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
53
築16-20年
48
築21-25年
53
築26-30年
44
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
892
13件
１Ｒ
748
4件
１ＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ
2,450
2件
１ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2025年第2四半期
380円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2024年第2四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2024年第2四半期
450円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2023年第4四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第4四半期
810円
15㎡〜
・１Ｋ
54.0
2023年第3四半期
1,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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植柳学区は京都市下京区内44地区中36位（上位18%）。
単価43.2。
1つ上の中堂寺南町とは0%の差。