西七条比輪田町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条比輪田町 | 43件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築20年は53.9万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
61.8万/㎡
築5年
8件
57.0万/㎡
築10年
14件
56.2万/㎡
築15年
12件
55.9万/㎡
築20年
4件
53.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は4,111円。
３ＬＤＫ
15件
3,558円
１Ｋ
12件
1,486円
２ＬＤＫ
5件
3,177円
４ＬＤＫ
7件
4,111円
平均㎡単価
48.8
前年比 ▲9.6%
平均価格
2,534
取引実績
43件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.8万円から2025年は㎡63.5万円へ、16年間で+106.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
49
築16-20年
51
築21-25年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,007
15件
１Ｋ
1,196
12件
４ＬＤＫ
3,600
7件
２ＬＤＫ
2,840
5件
１ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2024年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
1,300円
20㎡〜
65.0
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第1四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2023年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条比輪田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西七条比輪田町は京都市下京区内44地区中31位（上位30%）。
単価48.8。
1つ上の西七条東久保町とは1%の差。