坊門町のマンション相場
京都府京都市下京区坊門町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市下京区坊門町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.7万円（成約27件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.1万円に対し、築35年は58.3万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
68.1万/㎡
築10年
4件
71.1万/㎡
築15年
3件
65.2万/㎡
築20年
2件
47.5万/㎡
築25年
4件
44.5万/㎡
築30年
7件
50.6万/㎡
築35年
3件
58.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は3,745円。
３ＬＤＫ
17件
3,609円
１ＬＤＫ
4件
3,075円
２ＬＤＫ
6件
3,745円
平均㎡単価
49.7
前年比 ▼1.4%
平均価格
3,067
取引実績
27件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2025年は㎡58.6万円へ、17年間で+37.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
57
築11-15年
64
築16-20年
51
築21-25年
34
築26-30年
37
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,071
17件
２ＬＤＫ
3,333
6件
１ＬＤＫ
2,650
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第1四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第1四半期
3,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1
2024年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9
2024年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第3四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坊門町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
坊門町は京都市下京区内44地区中29位（上位34%）。
単価49.7。
1つ上の稚松学区とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
坊門町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。