西七条西石ケ坪町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西七条西石ケ坪町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,395万円
㎡単価
50.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.9万円に対し、築5年は57.7万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（3件）。１ＬＤＫの平均価格は3,062円。
平均㎡単価
66.0
前年比 ▼16.1%
平均価格
3,320
取引実績
10件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡66.7万円から2025年は㎡60.0万円へ、4年間で10.0%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,767
3件
１ＬＤＫ
2,867
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
１Ｋ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2024年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2024年第4四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2024年第3四半期
3,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2024年第1四半期
2,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5
2023年第4四半期
3,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2022年第2四半期
2,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2021年第4四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条西石ケ坪町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条西石ケ坪町は京都市下京区内43地区中8位（上位81%）。
単価66.0。
1つ上の安寧学区とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）