尚徳学区のマンション相場
京都府京都市下京区尚徳学区 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尚徳学区の中古マンション
147件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,925万円
㎡単価
78.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.0万円に対し、築30年は50.6万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（36件）。１ＤＫの平均価格は1,859円。
平均㎡単価
63.5
前年比 ▲9.0%
平均価格
3,485
取引実績
147件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡72.7万円へ、17年間で+107.7%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
71
築11-15年
68
築16-20年
57
築21-25年
55
築26-30年
54
築31年以上
56
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,725
36件
３ＬＤＫ
4,430
33件
１Ｋ
1,275
31件
１ＬＤＫ
2,416
23件
４ＬＤＫ
5,017
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,267
3件
１ＤＫ
1,700
3件
２ＤＫ
2,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
83.6
2025年第3四半期
1,300円
30㎡〜
・１Ｋ
43.3
2025年第3四半期
2,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
64.0
2025年第3四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第3四半期
5,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3
2025年第2四半期
1,900円
45㎡〜
・１ＤＫ
42.2
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第1四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
尚徳学区は京都市下京区内43地区中11位（上位74%）。
単価63.5。
1つ上の七条御所ノ内北町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）