西七条南衣田町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条南衣田町 | 62件の成約データ
京都府京都市下京区西七条南衣田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.2万円（成約62件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.4万円に対し、築15年は60.4万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
111.4万/㎡
築5年
17件
63.0万/㎡
築10年
6件
56.7万/㎡
築15年
7件
60.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は3,306万円。
１Ｋ
41件
2,138万円
１Ｒ
2件
1,533万円
３ＬＤＫ
9件
3,307万円
１ＤＫ
5件
2,811万円
２ＬＤＫ
2件
3,306万円
平均㎡単価
63.2万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,734万円
取引実績
62件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.5万円から2025年は㎡63.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,610万円
41件
３ＬＤＫ
2,211万円
9件
１ＤＫ
1,860万円
5件
１Ｒ
1,400万円
2件
２ＬＤＫ
2,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条南衣田町のマンション一覧（4棟）
ベラジオ京都西大路
築11年
| 9階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グランコート西七条
築25年
| 地下1階付11階建
| 40戸
3,080万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サムティ京都西大路
築10年
| 7階建
| 73戸
売買0件
アクロス京都西大路
築18年
| 10階建
| 36戸
売買0件
市場環境（京都市下京区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+291人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,194 | - |
| 2017 | 77,201 | - |
| 2019 | 77,155 | -72 |
| 2021 | 75,991 | -122 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
| 2024 | 77,491 | +64 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条南衣田町は京都市下京区内26地区中6位（上位77%）。
単価63.2万/㎡。
1つ上の永松学区とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）