西七条南衣田町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条南衣田町 | 62件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.1万円に対し、築15年は57.5万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
106.1万/㎡
築5年
17件
60.0万/㎡
築10年
6件
54.0万/㎡
築15年
7件
57.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は3,148円。
１Ｋ
41件
2,037円
１Ｒ
2件
1,460円
３ＬＤＫ
9件
3,150円
１ＤＫ
5件
2,677円
２ＬＤＫ
2件
3,148円
平均㎡単価
63.2
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,734
取引実績
62件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.5万円から2025年は㎡63.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,610
41件
３ＬＤＫ
2,211
9件
１ＤＫ
1,860
5件
１Ｒ
1,400
2件
２ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第1四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第4四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2024年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2024年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条南衣田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条南衣田町は京都市下京区内44地区中13位（上位70%）。
単価63.2。
1つ上の豊園学区とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）