西七条西八反田町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条西八反田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西七条西八反田町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,621万円
㎡単価
95.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.4万円に対し、築10年は64.1万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２Ｋの平均価格は2,383円。
平均㎡単価
75.4
平均価格
2,900
取引実績
10件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡45.5万円から2025年は㎡50.0万円へ、10年間で+9.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
49
築11-15年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,260
5件
２Ｋ
2,500
2件
１Ｋ
2,500
1件
１ＤＫ
2,700
1件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2023年第2四半期
2,700円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
90.0
2023年第2四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
100.0
2023年第2四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・２ＤＫ
100.0
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
25㎡〜
・２Ｋ
100.0
2022年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2022年第4四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2016年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2015年第4四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条西八反田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条西八反田町は京都市下京区内43地区中2位（上位95%）。
単価75.4。
1つ上の西七条北衣田町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）