パラドール京都丹波口
京都府京都市下京区西七条西八反田町129-1 | 築16年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.6万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,496万円です。3LDKが最も高く平均3,496万円、2LDKは平均3,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,455万 |
2,650万 |
3,980万 |
| 3LDK |
9件 |
3,496万 |
2,680万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町129-1 |
|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.72m² ～ 74.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 今井建設 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 今井建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラドール京都丹波口 |
2010 |
32戸 |
69.6万 |
4,180万 |
| パデシオン京都七条ミッドパーク |
2017 |
187戸 |
73.4万 |
5,280万 |
| ワールドアイ京都梅小路 |
2022 |
36戸 |
81.8万 |
2,074万 |
| クレストタップ京都丹波口 |
2023 |
24戸 |
- |
- |
| アスヴェル京都七条通 |
2009 |
49戸 |
65.7万 |
1,280万 |
| バーチカル中堂寺 |
1989 |
10戸 |
24.5万 |
2,600万 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 |
2020 |
64戸 |
72.5万 |
3,980万 |
| ベラジオ西大路五条 |
2020 |
33戸 |
86.3万 |
2,500万 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ |
2019 |
93戸 |
67.5万 |
4,460万 |
| ゴールドハイツ五条 |
2002 |
76戸 |
76.6万 |
4,980万 |
| グランフェルティ京都梅小路 |
1990 |
44戸 |
41.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.6万 |
48.0万 |
54.6万 |
- |
- |
58.8万 |
66.2万 |
69.6万 |
| 2LDK |
44.1万 |
- |
- |
57.0万 |
55.0万 |
- |
61.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.57万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.24万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
54.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
54.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
59.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
44.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
44.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。