ベラジオ西大路五条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の74.8万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の71,459円から2026年には80,086円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,070万円です。1DKが最も高く平均2,320万円、1Kは平均2,070万円です。

1K

4件

2,070万

1DK

2件

2,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,070万	1,980万	2,100万
1DK	2件	2,320万	2,140万	2,500万

階数別の㎡単価

1-3階

80.7万/㎡

2件

4-7階

73.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	28.06m² ～ 28.98m²
分譲会社	日本ホールデ��ングス
施工会社	中川工務店
管理会社	日本ベラジスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丹波口駅

嵯峨野線

徒歩10分

🚉

西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩17分

学区情報

小学校

七条第三小学校

中学校

七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジオ西大路五条	2020	33戸	86.3万	2,500万
バーチカル中堂寺	1989	10戸	24.5万	2,600万
シーンズ京都西大路五条パークホームズ	2019	93戸	67.5万	4,460万
クレストタップ京都丹波口	2023	24戸	-	-
ライジングコート京都西院フロンティア	2006	49戸	56.2万	1,450万
西大路ハイム	1974	90戸	36.8万	2,090万
プレサンスロジェ京都西大路五条	2020	64戸	72.5万	3,980万
ロイヤルシャトー五条御前	1995	35戸	50.4万	3,180万
パラドール京都丹波口	2010	32戸	69.6万	4,180万
メゾン・ド・パンドール	1989	59戸	41.9万	550万
イーグルコート西大路アネックス	2004	106戸	72.2万	5,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025
1DK	-	-	75.1万	86.3万
1K	74.8万	74.8万	72.7万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	2,500万	86.27万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	70.57万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	74.84万/㎡
2023年11月	低層	1DK	25㎡〜	2,140万	75.09万/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	74.84万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	74.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額77,887円。2Kなら月額76,908円が相場です。

1K

70,667円

64,900〜79,000円

1DK

77,887円

65,000〜81,900円

2K

76,908円

74,470〜79,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

180件

8〜10万

13件

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	79,900円	2,804円/㎡
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	79,900円	2,738円/㎡
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	79,900円	2,804円/㎡
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	79,870円	2,737円/㎡
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	81,870円	2,873円/㎡
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	81,900円	2,874円/㎡
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	81,900円	2,807円/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,870円	2,837円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	78,990円	2,815円/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,807円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,815円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	76,990円	2,744円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,744円/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,900円	2,772円/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,900円	2,839円/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,770円	2,834円/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	80,800円	2,835円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	79,870円	2,802円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,742円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	79,900円	2,738円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	79,900円	2,804円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	79,870円	2,737円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	81,750円	2,801円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	81,800円	2,823円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	81,800円	2,803円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	79,750円	2,752円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	79,800円	2,754円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	79,750円	2,733円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	79,750円	2,798円/㎡
2025年8月	中層	1DK	25㎡〜	79,800円	2,754円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。