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ベラジオ西大路五条

京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 | 築6年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の74.8万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の71,459円から2026年には80,086円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均2,158万円です。1DKが最も高く平均2,320万円、1Kは平均2,158万円です。
1K
4件
2,158万
1DK
2件
2,320万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,158万 1,980万 2,275万
1DK 2件 2,320万 2,140万 2,500万

階数別の㎡単価

1-3階
80.7万/㎡
2件
4-7階
73.8万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3
築年月2020-03（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積28.06m² ～ 28.98m²
分譲会社日本ホールデ���ングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩10分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩17分

学区情報

小学校
七条第三小学校
中学校
七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ西大路五条 2020 33戸 86.3万 2,500万
バーチカル中堂寺 1989 10戸 24.5万 2,600万
シーンズ京都西大路五条パークホームズ 2019 93戸 67.5万 4,460万
クレストタップ京都丹波口 2023 24戸 - -
ライジングコート京都西院フロンティア 2006 49戸 56.2万 1,450万
西大路ハイム 1974 90戸 36.8万 2,090万
プレサンスロジェ京都西大路五条 2020 64戸 72.5万 3,980万
日商岩井朱雀マンション 1977 - - -
ロイヤルシャトー五条御前 1995 35戸 50.4万 3,180万
パラドール京都丹波口 2010 32戸 69.6万 4,180万
メゾン・ド・パンドール 1989 59戸 41.9万 550万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232025
1DK - - 75.1万 86.3万
1K 74.8万 74.8万 72.7万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,500万 86.27万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 70.57万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 74.84万/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 2,140万 75.09万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 74.84万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 74.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額77,887円。2Kなら月額76,908円が相場です。
1K
70,667円
64,900〜79,000円
1DK
77,887円
65,000〜81,900円
2K
76,908円
74,470〜79,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
180件
8〜10万
13件
全 193 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,804円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,738円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,804円/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 79,870円 2,737円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 81,870円 2,873円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 81,900円 2,874円/㎡
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 81,900円 2,807円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,870円 2,837円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 78,990円 2,815円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,807円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,815円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 76,990円 2,744円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,744円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,900円 2,772円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,900円 2,839円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,770円 2,834円/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 80,800円 2,835円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,870円 2,802円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,742円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,738円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,900円 2,804円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,870円 2,737円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,750円 2,801円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,800円 2,823円/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 81,800円 2,803円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,750円 2,752円/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 79,800円 2,754円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,750円 2,733円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,750円 2,798円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,800円 2,754円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。