ロイヤルシャトー五条御前
京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51 | 築31年 | 35戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.4万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より33.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、10年間で53.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2015年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,590万 |
1,700万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.46m² ～ 71.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
27.0万 |
- |
33.5万 |
31.2万 |
41.3万 |
46.6万 |
51.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.23万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額120,000円。2SLDKなら月額120,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。