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メゾン・ド・パンドール

京都府京都市右京区西院高田町 | 築37年 | 59戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2017年は41.6万/㎡へ、2年間で76.3%上昇しました（年平均+38.2%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の30,000円から2025年には28,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均470万円です。1Kが最も高く平均585万円、1Rは平均470万円です。
1R
3件
470万
1K
2件
585万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 470万 350万 530万
1K 2件 585万 550万 620万

階数別の㎡単価

1-2階
41.6万/㎡
3件
3階以上
29.7万/㎡
2件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院高田町
築年月1989年10月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数59戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パンドール 1989 59戸 41.9万 550万
パデシオン西院 2006 147戸 57.7万 3,980万
メゾン・ド・パルファン 1986 89戸 38.6万 420万
メゾン・ド・パンドール 1988 59戸 30.4万 450万
エミネンス西院 2001 21戸 52.3万 3,680万
ファインフラッツ京都西院ザレジデンス 2013 89戸 67.8万 4,750万
ビューフォート西院 2000 20戸 45.9万 2,680万
ライジングコート京都西院フロンティア 2006 49戸 56.2万 1,450万
ベラジオ京都壬生ウエストゲート 2016 48戸 - -
エルデヒルズ 1992 28戸 - -
ファステート京都西院パール 2022 49戸 79.6万 1,800万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017
1R 23.6万 35.8万 35.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年7月 低層 1K 10㎡〜 620万 47.23万/㎡
2017年3月 中層 1R 10㎡〜 530万 35.77万/㎡
2017年11月 低層 1K 10㎡〜 550万 41.9万/㎡
2016年7月 低層 1R 10㎡〜 530万 35.77万/㎡
2015年10月 中層 1R 10㎡〜 350万 23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額30,644円。1Kなら月額30,644円が相場です。
ワンルーム
30,000円
27,000〜32,000円
1K
30,644円
27,000〜35,000円
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,737円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2024年5月 中層 1K 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,837円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 27,000円 1,822円/㎡
2024年11月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,722円/㎡
2024年11月 中層 1K 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2024年10月 低層 1K 10㎡〜 30,000円 2,024円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,822円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,737円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,780円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,799円/㎡
2023年3月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2023年2月 中層 1K 10㎡〜 31,000円 2,092円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,665円/㎡
2023年11月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2023年11月 中層 1K 10㎡〜 31,000円 2,092円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,737円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,923円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,923円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,923円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,894円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,159円/㎡
2020年6月 低層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 1,957円/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,024円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。