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ライジングコート京都西院フロンティア

京都府京都市右京区西院東中水町13-1 | 築20年 | 49戸

推定相場
ライジングコート京都西院フロンティア
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸312件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（56.2万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を23.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,453〜76,219円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・22件）で、平均1,444万円です。1LDKが最も高く平均2,063万円、1Kは平均1,444万円です。
1K
22件
1,444万
1DK
10件
1,626万
1LDK
19件
2,063万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,444万 1,163万 1,664万
1DK 10件 1,626万 1,351万 2,044万
1LDK 19件 2,063万 1,783万 2,369万

階数別の㎡単価

1-3階
55.1万/㎡
14件
4-7階
46.5万/㎡
21件
8階以上
50.3万/㎡
16件

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院東中水町13-1
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積21.62m² ～ 44.76m²
分譲会社日本ライジング
施工会社増田組
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩13分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩14分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩15分

学区情報

小学校
西院小学校
中学校
西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングコート京都西院フロンティア 2006 49戸 56.2万 1,450万
日商岩井朱雀マンション 1977 - - -
西大路ハイム 1974 90戸 36.8万 2,090万
シーンズ京都西大路五条パークホームズ 2019 93戸 67.5万 4,460万
ベラジオ西大路五条 2020 33戸 86.3万 2,500万
バーチカル中堂寺 1989 10戸 24.5万 2,600万
プラネスーペリア京都西院 2018 - - -
プレミスト京都西院 2021 - - -
プレサンスロジェ京都西大路五条 2020 64戸 72.5万 3,980万
メゾン・ド・パンドール 1989 59戸 41.9万 550万
メゾン・ド・パンドール 1988 59戸 30.4万 450万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 54.0万 53.5万 56.2万 56.2万 56.2万 56.2万 54.0万 56.2万
1LDK 46.9万 44.5万 48.0万 58.7万 56.8万 - 45.7万 -
1DK 47.9万 43.2万 43.2万 - 51.8万 - 53.5万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 51.83万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,850万 45.68万/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 55.24万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 51.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,850万 45.68万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,300万 56.8万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2023年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 51.83万/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,160万 55.93万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,290万 59.3万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,350万 60.85万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2021年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,690万 43.76万/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,450万 43.22万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,690万 43.76万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,180万 56.45万/㎡
2020年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,450万 43.22万/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.46万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 53.51万/㎡
2019年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,850万 47.91万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,600万 47.69万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,570万 46.8万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,850万 47.91万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 53.99万/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,450万 55.24万/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,850万 47.91万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 40㎡〜 1,860万 41.56万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,620万 48.29万/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.46万/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,790万 46.35万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2016年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.53万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,180万 44.96万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（312件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額79,618円。1LDKなら月額79,618円が相場です。
1K
53,766円
43,940〜69,000円
1DK
62,730円
50,000〜86,810円
1LDK
79,618円
58,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
239件
8〜10万
58件
10〜15万
1件
全 312 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 83,500円 1,774円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,128円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,580円 2,571円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,600円 2,572円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 83,500円 2,062円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,200円 2,369円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,170円 2,368円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,266円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,500円 2,085円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,500円 2,062円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,430円 2,060円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 83,430円 2,083円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,589円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,960円 2,070円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,072円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,072円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,171円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,013円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,011円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 86,810円 1,939円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 86,900円 1,944円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 86,900円 1,941円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,210円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 86,430円 2,134円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 91,800円 2,054円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 86,430円 2,158円/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 86,500円 2,136円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,498円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,438円/㎡

他 282 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。