西七条東御前田町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条東御前田町 | 29件の成約データ
推定相場
西七条東御前田町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,514万円
㎡単価
91.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価83.8万円に対し、築5年は68.7万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は2,196円。
平均㎡単価
73.0
前年比 ▲4.7%
平均価格
3,410
取引実績
29件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡79.0万円から2025年は㎡77.2万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
70
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,427
11件
１ＤＫ
2,183
6件
１Ｋ
2,020
5件
２ＬＤＫ
4,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第2四半期
2,500円
25㎡〜
100.0
2024年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
67.1
2024年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7
2024年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7
2024年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2024年第3四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条東御前田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
西七条東御前田町は京都市下京区内43地区中6位（上位86%）。
単価73.0。
1つ上の成徳学区とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
西七条東御前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市下京区西七条東御前田町７番１外 | 24.4/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,その他 | 丹波口 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）