七条御所ノ内北町のマンション相場
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
七条御所ノ内北町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,620万円
㎡単価
72.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.2万円に対し、築15年は64.9万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１ＤＫの平均価格は2,315円。
平均㎡単価
63.7
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,791
取引実績
26件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡41.5万円から2025年は㎡71.0万円へ、11年間で+71.2%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
築11-15年
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,319
14件
２ＤＫ
2,500
5件
１ＤＫ
2,233
3件
２ＬＤＫ
2,550
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
55.6
2025年第2四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
72.5
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
75.0
2024年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七条御所ノ内北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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七条御所ノ内北町は京都市下京区内43地区中10位（上位77%）。
単価63.7。
1つ上の永松学区とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）