西七条南東野町のマンション相場
京都府京都市下京区西七条南東野町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西七条南東野町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,054万円
㎡単価
91.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.1万円に対し、築15年は72.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は2,831円。
平均㎡単価
73.8
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,643
取引実績
21件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡77.2万円から2025年は㎡60.0万円へ、16年間で22.3%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
70
築11-15年
69
築16-20年
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,556
16件
１ＬＤＫ
2,200
3件
１ＤＫ
1,900
1件
１Ｒ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第3四半期
1,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
63.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第4四半期
3,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2022年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2022年第1四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2021年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西七条南東野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
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西七条南東野町は京都市下京区内43地区中4位（上位91%）。
単価73.8。
1つ上の梅逕学区とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）