サンマンションアトレ西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 | 築25年 | 88戸

推定相場

サンマンションアトレ西大路

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・45件）で、平均3,529万円です。4LDKが最も高く平均3,865万円、2LDKは平均3,458万円です。

2LDK

11件

3,458万

3LDK

45件

3,529万

4LDK

10件

3,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,458万	2,580万	4,130万
3LDK	45件	3,529万	2,180万	4,380万
4LDK	10件	3,865万	3,380万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（46.6万円）と比べて5.6万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

18件

4-7階

52.2万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	88戸
専有面積	59.12m² ～ 84.04m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大路駅

JR京都線

徒歩9分

学区情報

小学校

西大路小学校

中学校

京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ西大路	2001	88戸	50.6万	3,990万
プレサンス京都洛南	2019	49戸	73.1万	2,180万
シエリア京都西大路	2018	58戸	61.7万	3,880万
エステムプラザ京都御所ノ内レギア	2010	92戸	84.0万	3,420万
アクアプレイス京都御所ノ内	2007	27戸	58.3万	1,200万
ラシュレ京都西大路	2025	80戸	-	-
ルミエール西大路	1983	57戸	45.2万	1,830万
ブランズ京都西大路	2008	54戸	62.4万	5,380万
ベラジオ京都西大路	2015	24戸	68.5万	1,850万
レグゼスタ京都駅西	2014	33戸	56.2万	1,510万
西大路ハイツ	1977	30戸	18.8万	900万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	47.0万	43.4万	-	48.0万	-	-	51.8万	50.6万
3LDK	-	40.3万	52.4万	51.0万	52.8万	61.5万	55.4万	-
2LDK	-	44.0万	-	62.9万	54.7万	48.4万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.61万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.61万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	4,080万	51.75万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	75㎡〜	4,280万	54.29万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.71万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.61万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.99万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	63.88万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.22万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	61.58万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.64万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	53.88万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	50.72万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	63.78万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,880万	50.79万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	63.78万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,340万	51.65万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.72万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.48万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,550万	56.71万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,550万	54.66万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.72万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,750万	58.97万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.71万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.72万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	53.88万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,340万	56.5万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.89万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,550万	54.66万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.1万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.48万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,999万	62.88万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.95万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,999万	62.88万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.1万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.72万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,130万	64.94万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.48万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,730万	47.68万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,799万	48.56万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,730万	47.68万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.1万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.01万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.89万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.89万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.33万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.98万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.89万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.43万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.32万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。

3LDK

139,000円

139,000〜139,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,833円/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。