マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市南区›ベラジオ京都西大路ウエスト

ベラジオ京都西大路ウエスト

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 | 築6年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の72.6万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、3年間で17.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,808〜71,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,932万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,932万 1,850万 2,180万

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2
築年月2020年8月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
施工会社今井建設工業
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩9分
🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩22分
🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩23分

学区情報

小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都西大路ウエスト 2020 33戸 85.5万 2,180万
エルシティ西大路 1994 65戸 32.8万 1,980万
グランメール西大路 1985 30戸 30.8万 1,380万
サンパレス西大路 1983 29戸 27.8万 1,380万
ベレッツァ西大路 2000 45戸 39.0万 2,780万
西大路ハイツ 1977 30戸 18.8万 900万
吉祥院ガーデンハイツA棟 1974 402戸 33.9万 1,490万
吉祥院ガーデンハイツＤ棟 1974 413戸 15.2万 750万
吉祥院ガーデンハイツＣ棟 1974 413戸 21.5万 1,180万
サンシティ西京極みどりの街弐番館 1999 213戸 30.1万 2,050万
サンシティ西京極みどりの街壱番館 1998 281戸 51.5万 3,799万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 72.5万 74.1万 74.1万 85.5万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 74.12万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 74.12万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 74.12万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 1,890万 74.12万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 72.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の51%）で、平均月額79,558円。1DKなら月額79,558円が相場です。
1K
66,998円
64,000〜78,000円
1DK
79,558円
76,000〜87,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
13件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 76,700円 3,008円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 66,700円 2,616円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 66,700円 2,616円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 66,700円 2,616円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 82,700円 2,658円/㎡
2025年7月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,797円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 80,100円 2,575円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 80,700円 2,594円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 80,700円 2,594円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 80,670円 2,593円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 80,100円 2,575円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,706円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 79,800円 2,565円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,443円/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 79,800円 2,566円/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 79,800円 2,565円/㎡
2024年9月 高層 1DK 30㎡〜 78,700円 2,530円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 66,700円 2,616円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 66,400円 2,604円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 64,400円 2,526円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,588円/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,540円/㎡
2024年2月 高層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 78,100円 2,511円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,706円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 68,000円 2,667円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 78,100円 2,510円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。