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吉祥院ガーデンハイツA棟

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 | 築52年 | 402戸

推定相場
吉祥院ガーデンハイツA棟
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より33.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、10年間で59.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・38件）で、平均1,053万円です。1DKが最も高く平均1,470万円、3DKは平均986万円です。
1DK
6件
1,470万
1LDK
5件
1,164万
2DK
38件
1,053万
2LDK
5件
1,455万
3DK
8件
986万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 1,470万 1,400万 1,580万
1LDK 5件 1,164万 880万 1,480万
2DK 38件 1,053万 580万 1,499万
2LDK 5件 1,455万 1,195万 1,580万
3DK 8件 986万 790万 1,095万

階数別の㎡単価

1-3階
25.6万/㎡
27件
4-7階
25.2万/㎡
35件

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
築年月1974年3月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数402戸
専有面積41.00m² ～ 50.00m²
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立祥豊小学校
中学校
京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉祥院ガーデンハイツA棟 1974 402戸 33.9万 1,490万
吉祥院ガーデンハイツＤ棟 1974 413戸 15.2万 750万
吉祥院ガーデンハイツＣ棟 1974 413戸 21.5万 1,180万
サンシティ西京極みどりの街弐番館 1999 213戸 30.1万 2,050万
サンシティ西京極みどりの街壱番館 1998 281戸 51.5万 3,799万
ベレッツァ西大路 2000 45戸 39.0万 2,780万
エスリード西京極 2007 40戸 72.8万 5,590万
ベラジオ京都西大路ウエスト 2020 33戸 85.5万 2,180万
グラン・コート西京極 2002 42戸 43.4万 3,480万
エルシティ西大路 1994 65戸 32.8万 1,980万
グランメール西大路 1985 30戸 30.8万 1,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - 17.7万 22.3万 21.3万 27.2万 27.8万 - 33.9万
1LDK 20.2万 23.2万 17.8万 - - - 31.4万 33.6万
1DK - - - - - 35.2万 31.8万 -
3DK - - 21.8万 20.0万 - 21.8万 22.1万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,490万 33.87万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.64万/㎡
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,490万 33.87万/㎡
2025年1月 低層 1DK 40㎡〜 1,400万 31.82万/㎡
2025年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,095万 22.13万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.37万/㎡
2024年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.55万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.11万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 790万 17.96万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.9万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,530万 30.91万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,299万 31.43万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,249万 30.22万/㎡
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 29.1万/㎡
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 30.97万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,249万 30.22万/㎡
2024年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,080万 21.82万/㎡
2024年12月 低層 1DK 40㎡〜 1,460万 33.19万/㎡
2024年10月 低層 1DK 40㎡〜 1,400万 34.15万/㎡
2024年10月 高層 1DK 40㎡〜 1,400万 34.15万/㎡
2024年10月 低層 1DK 40㎡〜 1,580万 35.91万/㎡
2024年10月 低層 1DK 40㎡〜 1,580万 38.54万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,449万 35.06万/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,449万 35.06万/㎡
2023年5月 低層 2DK 50㎡〜 980万 19.6万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.28万/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 980万 22.28万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,399万 33.85万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.92万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,429万 34.57万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,499万 36.27万/㎡
2023年11月 低層 2DK 50㎡〜 980万 19.6万/㎡
2023年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,099万 26.59万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,099万 26.59万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,099万 24.98万/㎡
2023年10月 高層 2DK 40㎡〜 980万 22.28万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 980万 22.28万/㎡
2022年9月 中層 3DK 40㎡〜 790万 17.96万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 790万 19.11万/㎡
2022年9月 中層 3DK 40㎡〜 900万 20.46万/㎡
2022年2月 中層 3DK 40㎡〜 900万 20.46万/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 790万 19.11万/㎡
2022年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,085万 21.92万/㎡
2022年12月 中層 3DK 45㎡〜 960万 19.4万/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 980万 22.28万/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.55万/㎡
2021年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,080万 21.82万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 45㎡〜 880万 17.78万/㎡
2021年10月 高層 2DK 40㎡〜 980万 22.28万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 780万 17.73万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額72,833円。3DKなら月額72,833円が相場です。
2LDK
76,333円
64,000〜85,000円
3DK
72,833円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2024年12月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,935円/㎡
2023年3月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 40㎡〜 85,000円 2,056円/㎡
2022年8月 中層 3DK 45㎡〜 75,000円 1,515円/㎡
2018年10月 高層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,394円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,293円/㎡
2013年9月 中層 3DK 45㎡〜 72,000円 1,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。