吉祥院西ノ庄向田町のマンション相場

Name: 吉祥院西ノ庄向田町のマンション相場データ（京都市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 106件の成約データ

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約106件、前年比+4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

吉祥院西ノ庄向田町の中古マンション

106件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,116万円

㎡単価

23.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築25年の㎡単価32.5万円に対し、築50年は24.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築25年

32.5万/㎡

3件

築30年

29.4万/㎡

7件

築35年

28.2万/㎡

21件

築40年

21.8万/㎡

18件

築45年

23.3万/㎡

30件

築50年

24.4万/㎡

25件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（43件）。オープンフロアの平均価格は1,398円。

１ＬＤＫ

1,576円

3件

２ＬＤＫ

1,330円

43件

３ＤＫ

997円

12件

１Ｋ

1,131円

2件

２ＤＫ

1,003円

26件

３ＬＤＫ

1,426円

10件

オープンフロア

1,398円

2件

京都市南区平均 - → 吉祥院西ノ庄向田町 18.9 京都市南区内 49位/52地区

平均㎡単価

18.9

前年比 ▲4.5%

平均価格

939

取引実績

106件

平均面積

49㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+80.1%上昇（年平均+4.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

1,040

43件

２ＤＫ

760

26件

３ＤＫ

786

12件

３ＬＤＫ

870

10件

１ＬＤＫ

1,360

3件

１Ｋ

940

2件

オープンフロア

950

2件

１ＤＫ

1,400

1件

４ＬＤＫ

1,900

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 720円 45㎡〜・２ＤＫ 16.0

2025年第4四半期 450円 築未改装年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 10.0

2025年第2四半期 1,600円 50㎡〜・１ＬＤＫ 32.0

2025年第2四半期 1,400円 45㎡〜・１ＤＫ 31.1

2025年第2四半期 1,900円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 42.2

2025年第2四半期 760円 50㎡〜・２ＤＫ 15.2

2025年第1四半期 790円 45㎡〜・２ＤＫ 17.6

2025年第1四半期 1,300円 50㎡〜・２ＬＤＫ 26.0

2025年第1四半期 770円 50㎡〜・２ＬＤＫ 15.4

2025年第1四半期 2,200円 60㎡〜・２ＬＤＫ 36.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

吉祥院西ノ庄向田町のマンション一覧（5棟）

市場環境（京都市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	98,433	-
2016	99,730	-
2018	100,031	-90
2020	100,601	+542
2022	99,969	-51
2023	100,516	+492

所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%

京都市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市南区のマンションマップ

京都市南区内のエリアランキング

吉祥院西ノ庄向田町は京都市南区内52地区中49位（上位6%）。単価18.9。 1つ上の久世大藪町とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 東九条北河原町

101.7

+439%

18 唐橋経田町

44.6

+136%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 吉祥院定成町

42.8

+127%

36 唐橋大宮尻町

33.0

+75%

他 16 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 吉祥院西ノ内町

31.9

+69%

38 唐橋赤金町

29.2

+55%

39 唐橋門脇町

29.1

+54%

40 東九条明田町

28.9

+53%

41 上鳥羽勧進橋町

27.4

+45%

42 吉祥院大河原町

24.5

+30%

43 西九条島町

24.4

+29%

44 吉祥院蒔絵町

21.9

+16%

45 久世殿城町

19.9

+5%

46 吉祥院前田町

19.8

+5%

47 久世中久町

19.3

+2%

48 久世大藪町

19.3

+2%

49 吉祥院西ノ庄向田町 ◀

18.9

―

50 吉祥院観音堂町

18.8

-1%

51 吉祥院石原長田町

16.2

-14%

52 吉祥院蒔絵南町

12.9

-32%

最寄り駅の相場

吉祥院西ノ庄向田町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5m未満）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。