吉祥院西ノ庄向田町のマンション相場
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 104件の成約データ
推定相場
吉祥院西ノ庄向田町の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,055万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価30.0万円に対し、築50年は23.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（42件）。オープンフロアの平均価格は1,290円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲14.7%
平均価格
945
取引実績
104件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で+96.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,054
42件
２ＤＫ
762
25件
３ＤＫ
786
12件
３ＬＤＫ
870
10件
１ＬＤＫ
1,360
3件
１Ｋ
940
2件
オープンフロア
950
2件
１ＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
1,400円
45㎡〜
・１ＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
42.2
2025年第2四半期
760円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.2
2025年第1四半期
790円
45㎡〜
・２ＤＫ
17.6
2025年第1四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
770円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
580円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥院西ノ庄向田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
吉祥院西ノ庄向田町は京都市南区内52地区中49位（上位6%）。
単価19.0。
1つ上の久世大藪町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）