吉祥院石原長田町のマンション相場
京都府京都市南区吉祥院石原長田町 | 122件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価31.3万円に対し、築50年は17.4万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
31.3万/㎡
築35年
14件
25.5万/㎡
築40年
21件
21.2万/㎡
築45年
67件
20.7万/㎡
築50年
15件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＤＫの平均価格は1,339円。
３ＬＤＫ
65件
1,480円
４ＬＤＫ
7件
1,486円
２ＬＤＫ
24件
1,478円
１ＬＤＫ
4件
1,265円
３ＤＫ
10件
1,172円
２ＤＫ
5件
1,282円
４ＤＫ
2件
1,339円
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,084
取引実績
122件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,092
65件
２ＬＤＫ
1,227
24件
３ＤＫ
1,006
10件
４ＬＤＫ
1,120
7件
２ＤＫ
872
5件
１ＬＤＫ
910
4件
４ＤＫ
740
2件
４Ｋ
800
1件
オープンフロア
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・４Ｋ
11.4
2025年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥院石原長田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
吉祥院石原長田町は京都市南区内52地区中51位（上位2%）。
単価16.2。
1つ上の吉祥院観音堂町とは16%の差。
お手頃帯（37〜52位）
51
吉祥院石原長田町 ◀
―
16.2