桂川ハイツ３号館

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 | 築51年 | 109戸

推定相場

桂川ハイツ３号館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で123.8%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均1,501万円です。3LDKが最も高く平均1,501万円、4DKは平均1,116万円です。

1LDK

4件

1,500万

2LDK

5件

1,462万

3LDK

35件

1,501万

4DK

3件

1,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,500万	868万	2,690万
2LDK	5件	1,462万	1,090万	1,680万
3LDK	35件	1,501万	780万	1,990万
4DK	3件	1,116万	980万	1,188万

階数別の㎡単価

1-3階

23.5万/㎡

18件

4-7階

21.8万/㎡

20件

8階以上

18.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7
築年月	1975年9月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	109戸
専有面積	61.28m² ～ 78.00m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

桂川駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線

徒歩20分

学区情報

小学校

京都市立祥栄小学校

中学校

京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桂川ハイツ３号館	1975	109戸	24.1万	1,590万
桂川ハイツ１号館	1975	178戸	26.1万	1,580万
長田ハイツ	1979	36戸	-	-
ユニアルス洛南プレジオ	2006	39戸	41.4万	2,850万
石原住宅	1971	210戸	20.8万	1,080万
石原住宅C棟	1971	-	9.2万	495万
石原住宅Ｇ棟	1971	210戸	6.7万	360万
サニーハイツ塔南	1981	83戸	30.5万	1,180万
パデシオン西大路２番館	2009	36戸	40.1万	2,570万
石原住宅F棟	1971	-	-	-
石原住宅Ａ棟	1971	-	15.1万	780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.5万	17.7万	-	28.6万	25.5万	19.9万	23.7万	27.6万
2LDK	-	-	-	-	23.9万	20.9万	25.5万	-
4DK	-	18.0万	-	17.9万	-	-	14.8万	-
1LDK	-	-	-	19.1万	-	22.8万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2024年11月	1〜3階	4DK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	868万	13.16万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,649万	24.99万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	950万	14.4万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,320万	16.93万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.73万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.23万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,649万	24.99万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.75万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.26万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.83万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2021年8月	7〜9階	4DK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,490万	19.11万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.85万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.43万/㎡
2019年3月	7〜9階	4DK	65㎡〜	1,188万	18万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.92万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.92万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	998万	15.13万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.73万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.52万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	850万	12.88万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	780万	11.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。