石原住宅Ｇ棟
京都府京都市南区吉祥院石原南町29 | 築55年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、7年間で13.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
545万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4件 | 545万 | 362万 | 657万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町29 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 50.78m² ～ 54.02m² |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 10.6万 | 10.2万 | 6.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 480万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。