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石原住宅E棟

京都府京都市南区吉祥院石原南町34 | 築55年 | 210戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162017202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、12年間で10.5%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,667円から2023年には47,333円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

4DK
9件
576万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 9件 576万 380万 680万

階数別の㎡単価

1-2階
11.7万/㎡
5件
3階以上
9.8万/㎡
5件

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院石原南町34
築年月1971年3月(築55年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数210戸
専有面積51.96m² ~ 54.02m²
施工会社横田建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩18分

学区情報

小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石原住宅E棟 1971 210戸 11.6万 600万
石原住宅F棟 1971 - - -
石原住宅A棟 1971 - 15.1万 780万
石原団地F棟 1971 30戸 7.5万 390万
石原住宅D棟 1971 - 18.9万 980万
石原住宅B棟 1971 210戸 7.0万 380万
石原住宅 1971 210戸 20.8万 1,080万
石原住宅C棟 1971 - 9.2万 495万
石原住宅G棟 1971 210戸 6.7万 360万
サニーハイツ塔南 1981 83戸 30.5万 1,180万
長田ハイツ 1979 36戸 - -

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017202420252026
4DK 12.9 - 11.2 10.8 9.5 11.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4DK 50㎡〜 600万 11.55万/㎡
2026年1月 中層 4DK 50㎡〜 600万 11.55万/㎡
2025年6月 中層 4DK 50㎡〜 380万 7.32万/㎡
2025年10月 低層 4DK 50㎡〜 630万 11.67万/㎡
2024年9月 低層 4DK 50㎡〜 520万 9.63万/㎡
2024年9月 高層 4DK 50㎡〜 520万 9.63万/㎡
2024年6月 低層 4DK 50㎡〜 680万 13.09万/㎡
2017年3月 低層 4DK 50㎡〜 580万 11.17万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 460万 8.86万/㎡
2014年8月 低層 4DK 50㎡〜 670万 12.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK(全体の43%)で、平均月額60,667円。4DKなら月額60,667円が相場です。
3LDK
47,333円
45,000〜52,000円
4DK
60,667円
60,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 高層 3LDK 50㎡〜 45,000円 866円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 50㎡〜 52,000円 1,001円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 50㎡〜 45,000円 866円/㎡
2017年1月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡
2014年9月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡
2014年2月 低層 4DK 50㎡〜 62,000円 1,193円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。