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石原住宅

京都府京都市南区吉祥院石原南町29、34 | 築55年 | 210戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、8年間で60.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には48,800円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の55%・30件）で、平均566万円です。4Kが最も高く平均1,064万円、ーは平均541万円です。
ー
2件
541万
2LDK
8件
1,044万
2SLDK
2件
758万
3K
2件
662万
3LDK
3件
818万
4K
8件
1,064万
4DK
30件
566万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 541万 480万 602万
2LDK 8件 1,044万 780万 1,188万
2SLDK 2件 758万 680万 836万
3K 2件 662万 660万 664万
3LDK 3件 818万 708万 909万
4K 8件 1,064万 1,050万 1,077万
4DK 30件 566万 320万 920万

階数別の㎡単価

1-2階
16万/㎡
15件
3階以上
12.4万/㎡
40件

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院石原南町29、34
築年月1971-03（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数210戸
専有面積51.42m² ～ 54.02m²
施工会社京都市住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

学区情報

小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石原住宅 1971 210戸 20.8万 1,080万
石原住宅C棟 1971 - 9.2万 495万
石原住宅Ｇ棟 1971 210戸 6.7万 360万
石原住宅F棟 1971 - - -
石原住宅Ａ棟 1971 - 15.1万 780万
石原団地Ｆ棟 1971 30戸 7.5万 390万
石原住宅Ｅ棟 1971 210戸 11.6万 600万
石原住宅Ｄ棟 1971 - 18.9万 980万
石原住宅Ｂ棟 1971 210戸 7.0万 380万
サニーハイツ塔南 1981 83戸 30.5万 1,180万
長田ハイツ 1979 36戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202420252026
2LDK - - - - 22.7万 18.9万 20.8万
4DK 9.2万 9.6万 - 11.0万 10.0万 8.4万 11.2万
4K - - - - 20.4万 20.4万 20.4万
2SLDK - - - - 16.0万 13.1万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.79万/㎡
2026年3月 中層 4DK 50㎡〜 840万 16.17万/㎡
2026年3月 中層 4DK 50㎡〜 600万 11.55万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.79万/㎡
2026年2月 中層 4DK 50㎡〜 840万 16.17万/㎡
2026年2月 中層 4DK 50㎡〜 495万 9.17万/㎡
2026年2月 高層 4K 50㎡〜 1,050万 20.21万/㎡
2026年2月 中層 4K 50㎡〜 1,070万 20.6万/㎡
2026年2月 中層 4DK 50㎡〜 330万 6.11万/㎡
2026年1月 中層 4DK 50㎡〜 430万 8.37万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.79万/㎡
2026年1月 中層 4DK 50㎡〜 555万 10.28万/㎡
2026年1月 中層 4DK 50㎡〜 600万 11.55万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 18.96万/㎡
2025年7月 中層 4K 50㎡〜 1,070万 20.6万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.79万/㎡
2025年7月 高層 4K 50㎡〜 1,050万 20.21万/㎡
2025年6月 中層 4DK 50㎡〜 380万 7.32万/㎡
2025年5月 中層 4DK 50㎡〜 320万 5.93万/㎡
2025年4月 中層 4DK 50㎡〜 420万 7.78万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 50㎡〜 680万 13.09万/㎡
2025年1月 高層 3K 50㎡〜 660万 12.71万/㎡
2025年1月 高層 4DK 50㎡〜 360万 6.67万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.09万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.79万/㎡
2025年12月 中層 ー 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2025年10月 中層 4DK 50㎡〜 590万 10.93万/㎡
2025年10月 低層 4DK 50㎡〜 630万 11.67万/㎡
2024年9月 低層 4DK 50㎡〜 520万 9.63万/㎡
2024年9月 高層 4DK 50㎡〜 520万 9.63万/㎡
2024年8月 低層 4DK 50㎡〜 530万 10.21万/㎡
2024年8月 高層 4DK 50㎡〜 580万 10.74万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 50㎡〜 830万 15.98万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 50㎡〜 830万 15.98万/㎡
2024年6月 低層 4DK 50㎡〜 680万 13.09万/㎡
2024年5月 中層 4DK 50㎡〜 450万 8.67万/㎡
2024年5月 高層 4DK 50㎡〜 550万 10.19万/㎡
2024年5月 高層 4K 50㎡〜 1,050万 20.21万/㎡
2024年5月 高層 3K 50㎡〜 660万 12.71万/㎡
2024年5月 中層 4K 50㎡〜 1,070万 20.6万/㎡
2024年11月 中層 4K 50㎡〜 1,070万 20.6万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.71万/㎡
2024年11月 高層 4K 50㎡〜 1,050万 20.21万/㎡
2024年10月 中層 4DK 50㎡〜 398万 7.66万/㎡
2021年6月 中層 4DK 50㎡〜 666万 12.82万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 50㎡〜 830万 15.98万/㎡
2021年4月 中層 4DK 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2020年3月 低層 ー 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2019年9月 高層 4DK 50㎡〜 680万 13.09万/㎡
2019年8月 高層 4DK 50㎡〜 290万 5.59万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の31%）で、平均月額57,556円。4DKなら月額57,556円が相場です。
1LDK
59,667円
59,000〜60,000円
2SLDK
64,000円
59,000〜69,000円
3K
50,000円
48,000〜52,000円
3DK
53,333円
40,000〜60,000円
3LDK
50,000円
45,000〜55,000円
4K
54,000円
52,000〜57,000円
4DK
57,556円
52,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
26件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2024年9月 高層 3LDK 50㎡〜 45,000円 866円/㎡
2024年10月 高層 4DK 50㎡〜 52,000円 963円/㎡
2024年10月 高層 4K 50㎡〜 52,000円 1,001円/㎡
2024年10月 高層 3DK 50㎡〜 40,000円 770円/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年7月 低層 4DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 50㎡〜 59,000円 1,136円/㎡
2019年4月 中層 4DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2018年8月 中層 4K 50㎡〜 57,000円 1,097円/㎡
2018年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 69,000円 1,328円/㎡
2018年11月 中層 4K 50㎡〜 52,000円 1,001円/㎡
2018年10月 中層 4K 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2017年1月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡
2016年7月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡
2016年4月 高層 3K 50㎡〜 52,000円 1,001円/㎡
2016年4月 高層 3K 50㎡〜 48,000円 924円/㎡
2015年12月 高層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2015年11月 中層 4DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2014年9月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡
2014年3月 低層 4DK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡
2014年3月 低層 4DK 50㎡〜 59,000円 1,157円/㎡
2014年2月 低層 4DK 50㎡〜 62,000円 1,193円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,180円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,155円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。