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石原住宅Ａ棟

京都府京都市南区吉祥院石原南町34 | 築55年

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、9年間で11.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万
201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・8件）で、平均396万円です。4Kが最も高く平均809万円、4DKは平均396万円です。
4K
8件
809万
4DK
8件
396万
間取り件数平均価格最低最高
4K 8件 809万 490万 1,070万
4DK 8件 396万 290万 480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11.6万/㎡
5件
3階以上
11.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院石原南町34
築年月1971年3月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
専有面積51.69m² ～ 54.02m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石原住宅Ａ棟 1971 - 15.1万 780万
石原住宅F棟 1971 - - -
石原団地Ｆ棟 1971 30戸 7.5万 390万
石原住宅Ｅ棟 1971 210戸 11.6万 600万
石原住宅Ｄ棟 1971 - 18.9万 980万
石原住宅Ｂ棟 1971 210戸 7.0万 380万
石原住宅 1971 210戸 20.8万 1,080万
石原住宅C棟 1971 - 9.2万 495万
石原住宅Ｇ棟 1971 210戸 6.7万 360万
サニーハイツ塔南 1981 83戸 30.5万 1,180万
長田ハイツ 1979 36戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202320242025
4DK - 8.1万 6.7万 7.2万 - - 7.8万
4K 11.4万 11.1万 9.4万 - 20.3万 20.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.09万/㎡
2025年4月 中層 4DK 50㎡〜 420万 7.78万/㎡
2024年1月 中層 4K 50㎡〜 1,070万 20.6万/㎡
2023年7月 中層 4K 50㎡〜 1,070万 20.6万/㎡
2023年6月 高層 3K 50㎡〜 660万 12.71万/㎡
2023年6月 高層 4K 50㎡〜 1,050万 20.21万/㎡
2023年12月 高層 4K 50㎡〜 1,050万 20.21万/㎡
2019年8月 高層 4DK 50㎡〜 290万 5.59万/㎡
2019年8月 中層 4DK 50㎡〜 470万 9.05万/㎡
2019年6月 高層 4DK 50㎡〜 360万 6.93万/㎡
2018年3月 高層 4DK 50㎡〜 348万 6.7万/㎡
2018年2月 低層 4K 50㎡〜 490万 9.43万/㎡
2017年6月 低層 4K 50㎡〜 590万 11.36万/㎡
2017年5月 高層 4DK 50㎡〜 400万 7.7万/㎡
2017年5月 中層 4DK 50㎡〜 480万 8.89万/㎡
2017年12月 高層 4DK 50㎡〜 398万 7.66万/㎡
2017年11月 低層 4K 50㎡〜 560万 10.78万/㎡
2016年6月 中層 3DK 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2016年12月 低層 4K 50㎡〜 590万 11.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額55,000円。4DKなら月額55,000円が相場です。
3K
51,667円
48,000〜55,000円
4DK
55,000円
55,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 4DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年4月 中層 4DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2016年4月 高層 3K 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2016年4月 高層 3K 50㎡〜 52,000円 1,001円/㎡
2016年4月 高層 3K 50㎡〜 48,000円 924円/㎡
2015年11月 中層 4DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。