石原団地Ｆ棟（築55年・㎡単価13.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8.3万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、9年間で9.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では52.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の31%・4件）で、平均682万円です。2SLDKが最も高く平均907万円、3LDKは平均681万円です。

2SLDK

3件

907万

3LDK

3件

681万

4K

3件

707万

4DK

4件

682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	907万	836万	989万
3LDK	3件	681万	554万	836万
4K	3件	707万	390万	866万
4DK	4件	682万	524万	853万

階数別の㎡単価

1-2階

15.9万/㎡

7件

3階以上

9.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市南区吉祥院石原南町34
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	50.78m² ～ 54.96m²
施工会社	京都市住宅供給公社
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

桂川駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線

徒歩25分

学区情報

小学校

京都市立祥栄小学校

中学校

京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石原団地Ｆ棟	1971	30戸	7.5万	390万
石原住宅F棟	1971	-	-	-
石原住宅Ａ棟	1971	-	15.1万	780万
石原住宅Ｅ棟	1971	210戸	11.6万	600万
石原住宅Ｄ棟	1971	-	18.9万	980万
石原住宅Ｂ棟	1971	210戸	7.0万	380万
石原住宅	1971	210戸	20.8万	1,080万
石原住宅C棟	1971	-	9.2万	495万
石原住宅Ｇ棟	1971	210戸	6.7万	360万
サニーハイツ塔南	1981	83戸	30.5万	1,180万
塔南蒔絵ハイツ	1978	-	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4K	-	-	-	-	-	15.0万	-	7.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	17.1万	16.6万	-
4DK	-	9.2万	-	13.1万	-	-	9.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4K	50㎡〜	390万	7.51万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	50㎡〜	650万	12.51万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	50㎡〜	830万	15.98万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	50㎡〜	830万	15.98万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	890万	17.13万/㎡
2024年12月	高層	4DK	50㎡〜	520万	9.63万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	50㎡〜	550万	10.59万/㎡
2023年4月	低層	4K	50㎡〜	780万	15.02万/㎡
2023年2月	低層	4K	50㎡〜	780万	15.02万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	50㎡〜	890万	17.13万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2020年9月	低層	4DK	50㎡〜	680万	13.09万/㎡
2020年10月	中層	ー	50㎡〜	430万	8.28万/㎡
2019年11月	中層	2K	50㎡〜	420万	8.09万/㎡
2017年5月	中層	4DK	50㎡〜	490万	8.92万/㎡
2017年1月	中層	4DK	50㎡〜	490万	9.43万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	430万	8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。